28 Авг 2008
12:02

Земля под склады в районе строительства ЦКАД дорожает

     По данным «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость» средний прирост арендных ставок в Московском регионе на склады классов А и В за первое полугодие 2008 года составил 8,9%. В настоящий момент стоимость аренды помещения класса А в Московской области находится в пределах 140-160 долл. за кв. м в год, а в Москве - 250-300 долл. за кв. м в год. Аренда объектов класса В немного ниже и составляет, соответственно, 130-140 и 220-250 долл. за кв. м в год.
  
     Проект строительства ЦКАД делает перспективным создание складского комплекса вблизи новой магистрали, но в тоже время значительно повышает себестоимость строительства за счет повышенной стоимости земли в этом районе. Наиболее интересными районами данной территории являются Подольский, Домодедовский и Наро-Фоминский. На сегодняшний день в среднем цены на землю в этих районах вирируется от 10000 до 20000 долл. за сотку в зависимости от площади участка, его формы и существующих обременений. В перспективе 2-3 лет стоимость земли может вырасти до 30000-35000 долл. за одну сотку.

     Строительство современных высококлассных складских терминалов делает Московский регион «ближе» для зарубежных компаний, которые, как правило, выдвигают более высокие требования к качеству складских помещений.

Источник: «МИЭЛЬ-Коммерческая недвижимость»

аренда, строительство, складской комплекс, ЦКАД